北京公积金账户余额可以直接偿还住房贷款,怎么操作?

2020-07-02 08:51:58 文章来源:网络
  北京住房公积金管理中心近日下发通知,为方便申请人还贷,增加贷款还款的提取方式,自7月1日起实施。借款人可以申请用自有住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。
  方便在哪里?
  公积金贷款还款是指职工缴存住房公积金贷款,可以申请个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。
  类似于信用卡约定的还款方式,借款人在使用公积金冲抵贷款时,授权住房公积金管理中心在约定的扣除日自动扣除住房公积金账户存款余额,从而冲抵本期贷款的全部还款金额。
  根据北京市住房公积金管理中心于2020年6月30日发布的通知,接受住房公积金个人住房贷款的借款人,可在每年1、7月约定的还款日,以自有住房公积金账户资金申请直接还贷。
  还款的便利性在于,这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。
  例如,A先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日。之前,a先生需要定期从公积金账户提取存款金额,转入指定银行账户还款。增加冲抵还贷业务后,A先生公积金账户中的钱将自动冲抵还贷,无需提取到固定账户还款。
  怎么处理?
  在办理方式上,借款人可以在签订贷款合同时同时申请办理还贷业务,也可以在贷款发放后到北京的营业网点办理。建议借款人在签订贷款合同时办理贷款,以减少贷款周转时间。
  从时间上看,抵销日为合同约定的每年1月和7月的还款日。符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金冲抵。借款人夫妻双方均符合抵销条件的,先从主要借款人的住房公积金账户中冲减,再从共同借款人的住房公积金账户中冲减。
 
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